Drohnenaufnahmen für Immobilien richtig planen
Von Sonnenstand und Vorbereitung bis Bildauswahl und Nutzungsrechten: So entstehen Luftbilder, die eine Immobilie wirklich besser erklären.
Mit den Verkaufsargumenten beginnen
Welche Information soll das Luftbild liefern? Bei einem Haus können Grundstück, Aussicht und ruhige Lage zentral sein. Bei einem Mehrfamilienhaus zählen Erschliessung und Umgebung, bei einem Gewerbeobjekt Zufahrt, Parkplätze und Arealgrösse.
Checkliste vor dem Termin
- Aussenflächen und Zufahrt aufräumen
- Fahrzeuge wenn möglich passend platzieren oder entfernen
- Fenster, Storen und sichtbare Bereiche prüfen
- Nachbargrundstücke und Privatsphäre berücksichtigen
- Gewünschte Himmelsrichtungen und wichtige Bezugspunkte nennen
- Verwendung in Exposé, Website und Social Media festlegen
Sonnenstand und Wetter sind Teil der Gestaltung
Hartes Mittagslicht, tiefe Sonne oder bedeckter Himmel verändern Fassaden, Schatten und Landschaft stark. Ein realistisches Zeitfenster erhöht die Chance auf passende Bedingungen. Bei Video spielt zusätzlich der Wind eine wichtige Rolle.
Weniger Perspektiven, besser ausgewählt
Eine vollständige Lieferung braucht nicht zwanzig ähnliche Höhenvarianten. Sinnvoller ist eine klare Serie aus Übersicht, Lagebezug, Gebäudeansichten und wenigen Details, abgestimmt auf das Exposé und weitere Kanäle.
Nutzungsrechte vor der Veröffentlichung klären
Im Angebot sollte stehen, ob Aufnahmen nur für das konkrete Exposé, zusätzlich für Unternehmenswebsite und Social Media oder auch für bezahlte Werbung und Drittplattformen genutzt werden. Das verhindert spätere Unsicherheit.
Fragen zur Planung
Braucht es für Drohnenaufnahmen eine Bewilligung?+
Das hängt vom Ort, der Flugzone und dem Einsatz ab. Vor jedem Auftrag prüfe ich die geltenden BAZL-Vorgaben, geografischen Zonen und nötigen Freigaben. Falls eine Bewilligung nötig ist, wird der Aufwand vorab transparent ausgewiesen.
Was passiert bei ungeeignetem Wetter?+
Sicherheit und Bildqualität gehen vor. Bei starkem Wind, Regen oder schlechter Sicht verschieben wir den Flug in Absprache. Ein geeigneter Ersatztermin wird möglichst früh festgelegt.
In welchem Gebiet arbeitest du?+
Mein Schwerpunkt liegt in Bern, Biel, Lyss und im Seeland. Aufträge in der ganzen Schweiz sind nach Absprache möglich; Anfahrt und allfällige Zusatzaufwände stehen im Angebot.
Wann sollte der Termin stattfinden?+
Sobald Aussenbereiche präsentabel sind und ein flexibles Wetterfenster besteht. Bei Verkauf oder Erstvermietung sollte genug Zeit für Bearbeitung und Einbau ins Exposé bleiben.
Immobilienaufnahmen konkret planen
Erzähle mir kurz von deinem Projekt. Du erhältst eine ehrliche Einschätzung zu Machbarkeit, Aufwand und Kosten.